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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.661f4919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume Montone Abbandonato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.235 €/m²) e per attici (da 1.740 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fiume Montone Abbandonato) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%), come per la zona di Centro Storico (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif: Lm245 - RIFERIMENTO:LM245 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON ASCENSORE, GARAGE, BALCONE E CANTINA A 2 PASSI DAL CENTRO STORICO. ZONA: Via Fiume Montone Abbandonato. L’immobile si trova a 100m da Porta Adriana, a 20m dalle Poste Italiane, a 90m dalla Farmacia Comunale, a due passi da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. CONTESTO SIGNORILE: Palazzo del 2006 in ottimo stato di poche unità immobiliari e con basse spese di gestione. DESCRIZIONE: APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO con ASCENSORE ed è composto da: soggiorno con angolo cottura(32 mq), 2 camere da letto, 2 bagni (1 finestrato 1 cieco). L'immobile è completo di Cantina e GARAGE (17mq). CAPITOLATO: -Aria condizionata in tutte le stanze -Pavimento in parquet -Infissi in doppio vetro in PVC -Riscaldamento Autonomo -Porta Blindata PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1.-GARAGE 2.-OTTIMA Zona, vicina a tutti i servizi 3.-ULTIMO PIANO 4.-2 BAGNI 5.-OTTIMO STATO 6.-RISCALDAMENTO AUTONOMO 7.-PALAZZINA DEL 2006
