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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 418.000 € (cod.660f5df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vincenzo Randi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe pressi Viale Vincenzo Randi) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Classe (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Ravenna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
RomagnaCase propone trilocale ristrutturato di 120 mq, interamente sviluppato al piano terra e con giardino su due lati. Zona giorno di 50mq con cucina abitabile a vista e soggiorno; Zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni, finestrati e con box doccia; A completare la proprietà posto auto all'interno della corte comune con accesso privato e casetta ripostiglio in giardino. Plus: Impianto antifurto, domotica in tutta la casa con Alexa, Riscaldamento autonomo e split aria condizionata. L'appartamento è pronto da abitare e non necessita di lavori. Ottima soluzione per anziani che necessitano del piano terra, o persone con capacità motorie ridotte. Vieni a trovarci in Viale Randi 104 o chiama lo 0544 750013
