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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.66032ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Bassi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ugo Bassi) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%), come per la zona di Centro Storico (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAVENNA 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
In una delle zone residenziali più tranquille e ambite di Ravenna, precisamente in Via Ugo Bassi, Romagna case propone in vendita un appartamento di grande metratura situato al terzo piano di un contesto condominiale signorile e ben abitato, servito da comodo ascensore. L'immobile, che si sviluppa su una superficie totale di 142 mq, rappresenta una tipologia di abitazione sempre più rara da reperire sul mercato attuale, caratterizzata da metrature generose e da una distribuzione degli spazi tipica delle costruzioni di qualità degli anni '60. Varcando la soglia, veniamo accolti da un ingresso con videocitofono che introduce alla spaziosa e luminosissima zona giorno. Quest'ultima gode di grandi finestre che inondano l'ambiente di luce naturale, valorizzando i pregiati pavimenti in marmo, parquet e laminato e i soffitti alti circa 3 metri, un dettaglio architettonico che conferisce un inconfondibile senso di ariosità, respiro e prestigio a tutti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto di modeste dimensioni, ideali per accogliere comodamente una famiglia o per ricavare uno studio professionale o uno spazio smart-working dedicato. Una delle camere gode inoltre dell'accesso a un gradevole balcone privato. A servizio della casa troviamo due bagni completi e funzionali: uno di servizio e un secondo bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito, pur offrendo un eccellente potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento e la riqualificazione degli impianti, permettendo così ai futuri acquirenti di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e di accedere ai vantaggiosi bonus fiscali per le ristrutturazioni. La dotazione impiantistica comprende inoltre un pratico split di aria calda e fredda, infissi in parte già sostituiti in PVC con doppio vetro (affiancati da infissi in alluminio con vetro singolo) e porte interne in legno. A completare questa imperdibile proposta immob[…]
