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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.65f78d9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Arco) a 315.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.064 €/m² e 2.367 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.085 €/m²) e per villette a schiera (da 1.525 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,76%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 24 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Arco

Agenzia Arco

Circ.ne San Gaetanino, 243, Ravenna (RA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto

Proponiamo in vendita in prossimità del centro di Ravenna, una spaziosa villetta angolare con un giardino recintato e ben fruibile completo di un gazebo in legno. Un ideale soluzione abitativa per chi cerca comfort, ampi spazi e una posizione strategica nel cuore della città, vicina ai principali servizi. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La villetta si sviluppa su due piani oltre al piano seminterrato dove vi è un comodo garage, una cantina completa di camino e un vano ripostiglio. Il piano rialzato accessibile da una scala esterna con 5 gradini porta ad un ampio ingresso, uno spazioso soggiorno con balcone, una cucina abitabile arredata con balcone e un bagno; Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, 2 balconi e un bagno. Completa l'immobile un sottotetto ad uso ripostiglio accessibile da una scala retrattile si arriva ad uno spazioso sottotetto ad uso ripostiglio

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