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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Roncalceci a 175.000 € (cod.65f3aa6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Roncalceci, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camprini Sauro nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.180 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Roncalceci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncalceci pressi Via Camprini Sauro) è pari a
1.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Roncalceci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piersanti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina
L'appartamento si trova in un contesto di 10 unità, in una zona silenziosa e tranquilla, a Roncalceci, Via Sauro Babini 306. Esposto a sud/est, ad angolo. (per i mutui agevolati green). Al primo ed ultimo piano, di 73 mq catastali, si compone di: cucina, soppalco, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, 3 terrazzi e garage. L'ingresso è semi-indipendente con una loggia coperta e portone blindato. La zona giorno dispone di un suo terrazzo comodo, una tenda da sole avvolgibile nuova, impianto di aria condizionata ed una cucina su misura con piano ad induzione. L'altezza totale è di 4,6 metri, con soppalco adibito a salottino. Il luminoso bagno dispone di sanitari nuovi sospesi. Il ripostiglio funge anche da lavanderia. La camera matrimoniale ha dimensioni generose con terrazzo. Al piano terra si trova un comodo garage di 14 mq. Tutte le finestre sono in PVC con doppi vetri, zanzariere e scuroni in alluminio. L’immobile si vende arredato
