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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna a 433.000 € (cod.65e6d722)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Marina di Ravenna, la richiesta di 433.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da MAZZINI CASA) a
433.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAVENNA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ravenna) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore per vacanza
A Marina di Ravenna, in una delle località più amate della Riviera Romagnola, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort e all’efficienza delle più moderne tecnologie costruttive. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, realizzata secondo elevati standard qualitativi e con consegna prevista per l’estate 2027. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 80 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire uno spazio conviviale e funzionale, con accesso diretto alla loggia coperta e al balcone, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto o condividere piacevoli serate durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una disposizione particolarmente apprezzata da famiglie, coppie o da chi cerca una casa vacanze comoda e versatile. L’immobile è realizzato in il massimo livello di efficienza energetica. Posto auto e cantina inclusi. Prezzo richiesto: € 433.000 + IVA. Consegna prevista: Estate 2027
