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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Roncalceci a 320.000 € (cod.65e426ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Roncalceci, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da INTERMEDIAZIONI BANZOLA RUSSI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.550 €/m²) e per casali (da 545 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Roncalceci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncalceci) è pari a
1.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Santerno che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Roncalceci (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Roncalceci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Casale ristrutturato con due abitazioni indipendenti e ampio giardino – Roncalceci (RA) Nel cuore della campagna ravennate, a Roncalceci, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente ristrutturato, composto da due unità abitative totalmente indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento o per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo e riservato
