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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.65e1217f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arturo Moradei nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.055 €/m² e 2.379 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 3.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Arturo Moradei) è pari a 2.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
176 m²
Prezzo al m²:
2812 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B1 (B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI)
Indirizzo:
Via Arturo Moradei, Centro Storico
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SIVA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione

A due passi da porta Adriana, tipica casa del borgo completamente ristrutturata con grande eleganza e cura dei dettagli così composta: al piano terra ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, disimpegno, cucina abitabile di 22 mq con doppia finestra e accesso a splendida corte interna (molto godibile nella bella stagione), piccola cantina e dispensa. Al primo piano bagno finestrato con doccia, lavanderia e suite matrimoniale con ampia cabina armadio finestrata e bagno dedicato finestrato e con doppio lavabo; Al piano secondo troviamo uno spazioso disimpegno armadiato, ripostiglio, un servizio e altre due comode camere. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari con serbatoio di accumulo, impianto elettrico certificato dotato di prese intelligenti integrate nel sistema domotico e controllabili da remoto, infissi con vetrocamera, aria condizionata (4 split), zanzariere e videocitofono . Durante la ristrutturazione, svolta nel 2012, sono state inoltre rifatte le fogne, il tetto (che ha una coibentazione) e i solai. L immobile viene lasciato con parte de mobilio. Possibilità di un posto auto nelle vicinanze. Richiesta 495.000 Rif 3053

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