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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.65dbe0b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Ravenna San Biagio Casa '96 s
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
Proponiamo una soluzione con ingresso indipendente e libera sui tre lati molto vicina al centro e a tutte le comodità. La casa é degli anni '70, tenuta molto bene necessita di essere ammodernata e si presta a varie soluzioni interessanti. Catastalmente é composta al piano terra da comodi servizi e un bagno ristrutturato e al primo piano l'appartamento é composto da ingresso, soggiorno , cucina e 2 camere da letto ma il proprietario attualmente utilizza il piano terra come zona giorno completo di cucina e il primo piano come zona notte essendo collegato il primo piano sia da scala esterna che da scala interna. Corte sui tre lati in maggior parte pavimentata. A breve saranno pubblicate le foto ma non esitare a contattarci per ulteriori dettagli o fissare una consulenza con il nostro broker di We Unit. La zona é corretta , la via é indicativa
