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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.65a86588)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mangagnina nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare Asso Case) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.090 €/m²) e per bifamiliari (da 1.370 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Mangagnina) è pari a
2.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Rif. 572 - Borgo San Rocco : in ottima zona residenziale e a due passi dal centro, proponiamo interessante bifamiliare in pietra a vista, spaziosa, luminosa e ben organizzata, con corte fronte e retro. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, comodo sgabuzzino sottoscala, bagno e cantina/ripostiglio in area esterna al piano terra. Al primo piano, da cui si accede da ampia e comoda scala, troviamo due camere da letto, un comodo disimpegno ed un altro bagno. Il piano soppalcato è composto da un unico locale, con belle travi a vista, da adibire a camera per ospiti, studio o zona hobby. Completa la proprietà un ampio sottotetto allo stato grezzo ad uso ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato d'uso, ha impianti autonomi, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate al p/terra. Un'abitazione perfetta per la famiglia in una zona adeguata vicinissima al centro. APE in corso. Possibilità di parcheggio di fianco all'immobile. Euro 295.000
