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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.65a7d889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggiore nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Maggiore) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AV Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Situato nell'ambita zona di San Biagio, a pochi passi da via Maggiore e dalla suggestiva Porta Adriana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e profonda, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'efficienza energetica superiore. Gli Ambienti Zona Giorno: L'ingresso apre su un'area living di ampia metratura, caratterizzata da una splendida luce naturale. Da qui si accede al primo terrazzo con affaccio riservato sul cortile interno e sulla storica Chiesa di San Biagio. La cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo privato. Zona Notte: Un'elegante porta scorrevole separa il disimpegno notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno moderno con box doccia e finiture in grès porcellanato. Pertinenze: Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra, nel condominio ci sono un ventina di posti auto dove ci sarebbe la possibilità di parcheggiare la seconda auto. Dettagli del Restauro (Pari al Nuovo) L'intervento ha riguardato ogni aspetto dell'immobile, con finiture di alta qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia: Efficienza Termica: Coibentazione (6cm di fibre di cellulosa), nuovi infissi in PVC con doppio vetro e cassonetti coibentati per un isolamento termo-acustico ottimale. Impiantistica: Rifacimento totale degli impianti (idrico, sanitario, riscaldamento ed elettrico a marchio Vimar). Predisposizione completa per l'aria condizionata. Finiture: Pavimentazione in SPC di alta qualità, tapparelle elettriche, porte interne di design e nuovo portoncino blindato a doppia anta. Perchè sceglierlo? Posizione Strategica: Vivi a due passi dal centro storico, fuori dalla ZTL ma vicino a tutti i servizi. Zero Pensieri: L'appartamento è pronto per essere abitato, libero da subito. Affaccio Unico: La vista sulla Parrocchia di San Biagio dona un tocco di pace e bellezza alla quotidianità. Prenota ora una visita contattando Anghel al numero 3807446331 o[…]
