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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Sant'Alberto a 250.000 € (cod.65a44391)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Sant'Alberto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1453 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.737 €/m² e 1.906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Alberto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Alberto) è pari a 1.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Mezzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
172 m²
Prezzo al m²:
1453 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Sant'Alberto
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia immobiliare San Rocco

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura di recente costruzione con caminetto con cortile

A Mandriole, proponiamo in vendita una splendida casa abbinata, mantenuta in ottimo stato conservativo e pronta per essere abitata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza o per due nuclei familiari (genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale autonomia. La proprietà vanta un ampio cortile frontale con comodi posti auto e sul fianco e sul retro si sviluppa un curato giardino privato dotato di caminetto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Oltre ai servizi (due garage, di cui uno con zona lavanderia, e una cantina), il piano terra ospita un accogliente monolocale con ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, divano letto e bagno. Una vera e propria dependance perfetta per ospiti o per dare privacy a un familiare. Salendo al primo piano troviamo l'appartamento padronale, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità: Ingresso spazioso, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere matrimoniali di ampie dimensioni, bagno finestrato. € 250.000,00 Cl. en. D Ep gl,nren 430,17 kWh/mq anno

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