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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 196.000 € (cod.659db703)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 196.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS) a 196.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2512 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.702 €/m² e 2.905 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe) è pari a 2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
196.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
2512 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
C1 (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Classe
Pubblicato:
ven 3 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS

AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS

Degli spreti 71, Ravenna (RA)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore

Ravenna, zona Esselunga, trilocale recente, con ascensore e garage. In zona residenziale tranquilla e di nuova edificazione, proponiamo in vendita appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale recente, edificato nel 2010 e servito da ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben distribuita, dove troviamo il salotto, un tavolo per il pranzo ed una parete attrezzata che ospita una cucina completa, dal quale si accede al balcone con affaccio libero. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina capiente ed un garage al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Impianti a norma, classe energetica in fase di definizione (presumibile B o C). Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua (500€/anno spese ordinarie + riscaldamento e acqua in base al consumo). Soluzione ideale per chi voglia entrare senza eseguire lavori di adeguamento, per chi vuole un immobile in classe energetica elevata, per chi cerca una soluzione recente ma con ambienti vivibili o per chi voglia fare un investimento per un affitto residenziale

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