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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido di Dante a 168.000 € (cod.65883fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Lido di Dante, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido di Dante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Dante) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido di Dante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SIVA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Lido di Dante a 100 metri dalla spiaggia appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente e piccola corte privata e posto auto esterno composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'edificio è ancora in fase di costruzione, garantendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze, sono previsti da capitolato gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e sanitari sospesi nel bagno. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici, no gas. Cantina comune per ricovero biciclette. Richiesta 168.000,00 escluso allacciamenti, accatastamenti ed iva di legge. Benefici fiscali nella misura massima di 48.000,00 Rif.3013
