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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 196.000 € (cod.65885d54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 196.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Friuli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.395 €/m²) e per attici (da 1.820 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe pressi Via Friuli) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
ZONA VICOLI- Splendido appartamento al secondo e ultimo piano in piccolo contesto senza spese di condominio, senza ascensore, arredato, dotato di balcone, garage e cantina , split aria condizionata inverter. Internamente si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Friuli Provincia: Ravenna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 85 Condizioni: Ristrutturato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Balcone Cantina Classe energetica: in fase di valutazione
