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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.657c3ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura di San Vitale nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mura di San Vitale) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
ZONA CENTRO STORICO: Belissimo appartamento da ristrutturare in pieno centro storico di circa 100 mq in bellissimo contesto, composto da ampio ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con cabina armadio e due bagni entrambi finestrati. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Mura di San Vitale Provincia: Ravenna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 100 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Con cucina Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
