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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.6577c28e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Falier nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2043 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.100 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Falier) è pari a 2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
2043 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Giovanni Falier, Centro Storico
Pubblicato:
gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA RUBBOLI - LIDO DI CLASSE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cortile

A Ravenna, nella zona della Rocca Brancaleone, privato vende appartamento anni '70. L'appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ed è composto da ingresso, cucina, sala, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi, di cui uno ampio. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina. Nel cortile condominiale si può parcheggiare un'auto. L'appartamento è datato ma abitabile. Rif. C019. Euro 190.000,00 Classe Energetica: G

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