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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido Adriano a 89.000 € (cod.6574818b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Lido Adriano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido Adriano) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif: DL89 - RIFERIMENTO: DL89 ZONA: Ci troviamo a Lido Adriano in Viale Francesco Petrarca, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi. L'immobile si trova a 30m dal mare, a 800 dal Supermercato EUROSPIN, a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc) I principali mezzi di trasporto (bus) e le vie di comunicazione (tangenziale) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO: Ci troviamo in un contesto residenziale decoroso, con bassissime spese di gestione e possibilità di parcheggio nella corte interna. DESCRIZIONE: L'appartamento, di 48 mq, si trova al secondo piano CON ASCENSORE, ed è composto da soggiorno con cucina a vista con balcone, camera singola e camera da letto matrimoniale con il secondo balcone e PICCOLO bagno FINESTRATO (2Mq). COMPLETA L'IMMOBILE UNA CANTINA PRIVATA AL LIVELLO SOTTOSTRADA. CAPITOLATO: -Gli infissi sono in PVC con vetrocamera DOPPIO VETRO -Pavimento in GRANIGLIA in tutte le stanze. -Riscaldamento AUTONOMO -Bagno finestrato -Porta d'ingresso in legno rinforzato PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Palazzina ben tenuta e contesto decoroso. - Possibilità di parcheggiare all'interno - OTTIMA ZONA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - VICINANZA AL MARE - INVESTIMENTO OTTIMO
