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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.654c8b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ravenna - San Rocco - Tempocasa) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Rif: AL178 - RIF:AL178 - Rif:AL178 - Riferimento: AL178 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento in condominio di poche unità in zona Gallery. ZONA: Ci troviamo in una delle zone più servite di Ravenna: a pochi metri dal centro commerciale Gallery. A pochi minuti sia dal Borgo San Rocco sia dal centro, siamo inoltre vicini a tutti i principali servizi della città come scuole, bar, ristoranti, negozi, parchi. CAPITOLATO: L'immobile è di fine anni ‘60. Nei primi anni 2000 sono stati rifatti gli impianti elettrici, la cucina e il bagno. Il riscaldamento è centralizzato e la caldaia del condominio è stata sostituita nel 2024, invece nel 2016 sono stati sostituiti i termosifoni. L'immobile è poi caratterizzato da pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. COMPOSIZIONE: L'immobile si compone come segue: Ingresso (4 mq), cucina (10 mq), soggiorno (21 mq), disimpegno notte (4 mq), camerina/studio (8 mq), camera singola (12 mq), camera matrimoniale (18 mq). Completano il tutto una cantina e un garage (18 mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Zona servita - Ottimo investimento
