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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 215.000 € (cod.65476b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2443 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
ZONA GALILEI- Moderno trilocale di nuova costruzione dotato di ascensore, garage al piano terra, impianti autonomi di ultima generazione con tecnologia in solo elettrico (NO GAS), Impianto fotovoltaico autonomo, predisposizione aria condizionata, portoncino blindato. Internamente si compone da da ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di balcone , disimpegno notte, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , bagno finestrato. Classe energetica prevista A4
