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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 164.000 € (cod.6544151d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Redipuglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 164.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2157 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.163 €/m² e 2.373 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe pressi Via Redipuglia) è pari a 2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
2157 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B1 (B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI)
Indirizzo:
Via Redipuglia, Classe
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA CONTARINI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione

Un appartamento al piano terra ristrutturato di recente, con ingresso indipendente e finiture moderne, pronto per essere messo a reddito. Grazie alla sua efficienza energetica (classe B) e alla posizione strategica in via Redipuglia, si presta a essere facilmente affittato a diverse tipologie di inquilini: giovani coppie, famiglie con un figlio, single o persino fino a 3 studenti. Un immobile chiavi in mano, con bassi consumi e indipendenza dall’esterno: una combinazione rara che garantisce attrattività immediata sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: immobili così richiesti non restano a lungo disponibili. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. **Composizione – Piano terra** * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Camera singola * Antibagno e bagno * Cantina * Porticato d’ingresso (condominiale) **Dotazioni** * Riscaldamento con pompa di calore * Aria condizionata caldo/freddo * Inferriate alle finestre * Infissi in PVC con triplo vetro * Oscuranti interni in PVC * Isolamento termoacustico * Pavimento in supergres di grande formato

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