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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 320.000 € (cod.6538e5b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Valitutti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia 2002 Immobiliare srl) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe pressi Via Salvatore Valitutti) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare con climatizzazione
DIMORE DEL SOLE, è un esclusivo progetto residenziale di prossima costruzione, situato in Via Salvatore Valitutti nel Borgo Nuovo. Una zona perfettamente connessa al centro ma racchiusa in una tranquilla atmosfera urbanizzata. Le unità immobiliari sono progettate per rispondere a diversi stili di vita ed esigenze, arricchite da spazi esterni, giardini al piano terra, terrazzi e/o logge ai piani superiori. Un'edificio di design, moderno ed essenziale, un connubio interessante tra funzionalità e carattere. L' unità che proponiamo è al piano primo così composta, ingresso in zona giorno con cucina in open space di mq. 32 , disimpegno armadiabile, camera matrimoniale, camera singola ampia , due bagni finestrati. Posto auto coperto al piano sottostrada. Classe A/4 Riscaldamento a pavimento VMC Impianto fotovoltaico 1,5 kw di proprietà Impianto fotovoltaico condominiale per il risparmio energetico 5 kw Predisposizione aria condizionata con split di tipo idronico Predisposizione allarme Tapparelle motorizzate Zanzariere Resta inteso che nel caso abbiate il vostro immobile da vendere, ci occuperemo direttamente della gestione dello stesso, al fine di valorizzarlo al meglio, supportandovi così nella compravendita. PER APPUNTAMENTI AGENZIA 2002 IMMOBILIARE S. R. L VIA CARLO LEVI N. 39 ( INMGRESSO PEDONALE VIA OMODEO N. 1 ) RAVENNA SCARPA DAVIDE
