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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Ponte Nuovo a 315.000 € (cod.65366b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTE NUOVO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
PONTE NUOVO: In palazzina di recente costruzione ( 2018) , proponiamo appartamento disposto su due livelli con corte privata. L'immobile, situato al primo piano, si compone da : dall'ingresso sul luminoso soggiorno con un funzionale angolo cottura, proseguendo verso la zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Tramite scala interna, ad oggi ancora da relaizzare si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa un ampio sottotetto sfruttabile come ulteriore camera, studio o zona relax, perfetto per chi desidera un ambiente aggiuntivo per i propri hobby. Completano la soluzione l'ampio giardino al piano terra con il posto auto. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e cappotto esterno. Nessun lavoro necessario. CHIAMA E FISSA APPUNTAMENTO AL 05441800813
