Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna a 520.000 € (cod.6525c2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Marina di Ravenna, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAVENNA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ravenna) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GECO' S di Guidi Beatrice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
520.000,00 € RAVENNA - MARE 0.00 kWh/m2a MARINA DI RAVENNA: appartamento costruito nel 2010 in trifamiliare con area cortilizia comune, posto auto assegnato coperto e caminetto. Al piano terra soggiorno con angolo cottura ed affaccio su piccola veranda e centrale termica, bagno e lavanderia; al piano superiore due matrimoniali con terrazzo, entrambi dotati di riscaldamento a pavimento per eventuale chiusura, bagno. Dotato di cappotto esterno, riscaldamento autonomo a pavimento e due pannelli solari. € 520.000,00 - Rif. 4898
