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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina Romea a 238.000 € (cod.65143bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Marina Romea, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Arvedi) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA ROMEA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina Romea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Romea) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina Romea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Arvedi
Porto corsini via molo sanfilippo 36, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MARINA ROMEA, Viale delle Palme, in zona centrale proponiamo in vendita in quadri familiare appartamento di buona metratura posto al piano terra con ampio giardino su tre lati e spaziosa tavernetta/cantina con servizio, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno. L'immobile è completo di arredi, zanzariere, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. €. 238.000,00 trattabili
