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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido Adriano a 145.000 € (cod.65087096)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Lido Adriano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3085 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.594 €/m² e 2.780 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido Adriano) è pari a 2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
3085 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
E5 (LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE)
Indirizzo:
Lido Adriano
Pubblicato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

MARIS SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore con cortile

Nostra esclusiva in vendita a Lido Adriano in zona centrale e vicino ai vari servizi della località proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato, situato in una palazzina di soli tre piani con ascensore. Al secondo piano si viene accolti dall'ingresso in soggiorno luminoso e ben distribuito, angolo cottura con caldaia autonoma. Proseguendo nella zona notte abbiamo la camera matrimoniale e il bagno finestrato completo di box doccia. Dal soggiorno e dalla camera abbiamo l'accesso al comodissimo e ampio balcone abitabile che fa angolo con tutto l'appartamento. Completa l'appartamento un ampio garage al piano interrato di circa 50mq ideale sia per l'auto che per bici e varie attrezzature, oltre ad un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un piccolo appoggio al mare con tutti i comfort, ma anche per una coppia che vuole acquistare la prima casa pronta da abitarci! Chiamaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita Classe Energetica: G

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