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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 318.000 € (cod.650ad39d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.190 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE DI BIOLZI GIOVANNI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
CLASSE - In posizione unica e suggestiva, L'Agenzia Centro Immobiliare propone in esclusiva una casa indipendente con affaccio sulla celebre Basilica di Sant’Apollinare in Classe, patrimonio UNESCO. L'immobile è libero sui quattro lati e si sviluppa su due livelli offrendo una spaziosa zona giorno e un confortevole reparto notte oltre a un giardino privato e balcone entrambi rivolti verso la Basilica ideale per godersi la splendida vista. PT: ingresso, ampia zona cucina e pranzo di 22 mq, soggiorno di 25 mq, bagno, ripostiglio. 1°P: Camera padronale con balcone, ampio bagno privato e ripostiglio, 2 camere da letto doppie e bagno. Esternamente 2 garage, lavanderia con wc, cantina e cortile privato di circa 100 mq. L'immobile è un buone condizioni con finiture risalenti all'ultima ristrutturazione degli anni 1995. https://www.agenziacentroimmobiliare.it/?post_type=estate&p=27999
