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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.6505697f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Vitale nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Vitale) è pari a
2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
RAVENNA - VICINANZE VIA SAN VITALE - Nel cuore del centro storico vendiamo casa di ampie dimensioni con piccola corte interna. L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio ingresso che dà l'accesso ad un locale con apertura fronte strada da adibire anche a garage oltre ad un'ampia taverna con camino con affaccio interno, mentre il piano primo ed il piano secondo di uguale disposizione e sono composti da zona giorno con cucina e soggiorno e zona notte con una camera da letto matrimoniale, una stanza guardaroba e bagno. In fondo alla corte, si trova un piccolo fabbricato distribuito su due livelli dove al piano terra (h. 1.75) troviamo due cantine ed al piano primo, con accesso da una scala esterna, una ulteriore ampia camera finestrata (h. 2.95). L'immobile necessita di parziale ristrutturazione e/o rimodernamento. Impianti funzionanti ma non a norma. Attualmente il fabbricato è suddiviso ed accatastato in due unità immobiliari ma, a scelta dell'acquirente, potrebbe diventare un' unica soluzione abitativa. PER UNA MIGLIORE IDENTIFICAZIONE SI CONSIGLIA DI VISIONARE IL DISEGNO DI SEGUITO ALLEGATO
