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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna a 435.000 € (cod.6503995c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ravenna, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiume Avisio nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1995 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.212 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
218 m²
Prezzo al m²:
1995 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B1 (B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI)
Indirizzo:
Via Fiume Avisio
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SIVA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare

EPgl,nren: 247,89 kWh/m² - Ravenna Borgo San Rocco: Ravenna Borgo San Rocco: Casa signorile del Borgo abbinata ad un lato da ringiovanire nelle finiture ma strutturalmente in ottimo stato. Una delle particolarità della casa è il fatto che confina con un parco pubblico ma con accesso un esclusivo dal proprio giardino. La casa si sviluppa su tre livelli, attualmente cosi composta :al piano terra, con altezza di 2,10m, ci sono servizi come cantina lavanderia, piccolo garage e un bagno; al primo piano raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno della casa, troviamo luminoso soggiorno, cucina abitabile, tinello e piccolo bagno ricavato dalla veranda; infine all'ultimo piano ampio disimpegno, 3 letto (2 matrimoniali ed una doppia), bagno (recentemente rimodernato) e terrazzo. Nell'ampio giardino, porticato in grado di ricoverare 2 auto. Fognature e tetto rivisti 15 anni fa, finestre sul fronte strada in pvc con doppio vetro. Richiesta 435.000,00 Rif. 911

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