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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.650044b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lametta nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ravenna - San Rocco - Tempocasa) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Lametta) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina da ristrutturare
Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ?? Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ?? Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ?? Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ?? Ideale per famiglie, investitori ?? Accesso comodo, posizione strategica centrale
