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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Romualdo a 620.000 € (cod.64fa4786)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona San Romualdo, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
1.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Romualdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romualdo) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Romualdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS
Degli spreti 71, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ravenna, nella prima campagna confinante con il quartiere S. Biagio, grande casa con corte e depandance. La casa, ha al suo interno, dei locali destinati ad attività artigianali (che possono essere gastronomie, ristorazioone, come anche ceramista, falegname, come pure estetista, parrucchiere, ecc.). La casa è divisa su due livelli ed ha una superfice complessiva di oltre 300 mq. Il primo piano mospita un grande appartamento con una zona giorno luminosa, due bagni, 3 letto matrimoniali. Il piano terra oltre ad avere il locale ad uso artigianale ha strutturato due bilocali in locazione. La depandance, frutto della ristrutturazione di un fienile, è ora un appartamento di circa 90 mq. Le strutture sono state ristrutturate nel 2010 ed hanno gli impianti con dichiarazione di conformità. Gli ambienti della depandance ed i bilocali del piano terra sono destinata all'attività di B&B. La corte permette il parcheggio di molti mezzi. Alta visibilit
