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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.64f42871)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Camporesi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Camporesi) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Rif: ER245 - RIF: ER245 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Giacomo Camporesi, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal CONAD, a 650m dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO L'appartamento, di 102 mq, si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE Ci troviamo in una piccola palazzina in ottimo stato, di 3 piani con solo 9 unità immobiliari. SENZA ASCENSORE. Riscaldamento AUTONOMO DESCRIZIONE Composto da: Ingresso, GRANDE soggiorno luminoso, Cucina ABITABILE, 2 Camere da letto GRANDI, 1 Camera da letto SINGOLA, 2 Balconi, AMPIO Bagno Finestrato con Box doccia e Vasca idromassaggio. Completa un comodo Garage al piano terra. CAPITOLATO -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in PVC DOPPIO VETRO. -Porta blindata -Aria Condizionata -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piccolo contesto, basse spese di gestione 2 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 5 - Garage
