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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.64f105a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone
Codice: RBV/11/28 - Vendesi - Ravenna Citta S. Biagio - S. Francesco - Appartamento in tranquilla zona residenziale, comoda e ben servita, posto in una palazzina degli anni ’70 composta da sole quattro unità abitative. La posizione è ideale per chi cerca comfort e praticità: la scuola è a soli 100 metri, mentre farmacia, supermercato e campi sportivi distano appena 200 metri. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità, composto da ingresso arredabile, salone con balcone, sala da pranzo con balcone, cucina, 4 camere da letto (due matrimoniali di cui una con bagno privato e balcone, 2 singole), ripostiglio, bagno. A completare la proprietà, tre garage esclusivi che offrono ampio spazio per auto, moto o uso deposito. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. L’appartamento è comunque abitabile, infissi in legno con vetro singolo, marmo e ceramica nella zona giorno e servizi, parquet a spina italiana nella zona notte. Libero a gennaio 2026 € 380.000
