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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64f0cef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare San Rocco
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
In zona San Biagio vicino alla CONAD di Via Zalamella proponiamo un'appartamento con ingresso indipendente e cortile privato di circa mq. 52, posto al piano terra di una casa di due unità abitative senza spese condominiali. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista con affaccio su corte privata, disimpegno che porta nella zona notte dove troviamo ripostiglio, 2 camere da letto, bagno finestrato e lavanderia. L'immobile è dotato di cappotto, infissi in legno con vetrocamera in ottime condizioni, caldaia a condensazione, impianto elettrico a norma, climatizzatori e zanzariere. Nel cortile è stato costituito un pergolato per deposito bici/moto. C.E. "D" EP tot. 127,05 € 200.000,00 trattabili
