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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 520.000 € (cod.64f04ba7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Armando Montanari nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Classe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe pressi Via Armando Montanari) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SIVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
EPgl,nren: 8,00 kWh/m² - Ravenna adiacenza centro: casa singola in fase di ultimazione completamente ristrutturata con materiali di qualità in classe A, composta da : giardino, soggiorno con camino, zona cucina separata, lavanderia e bagno al piano terra; al primo piano 2 matrimoniali, uno studio (mq. 8,50), un bagno con vasca idromassaggio, balcone, sottotetto raggiungibile con scala retrattile. Posto auto all'interno del giardino. Finestre con doppi vetri di ultima generazione, riscaldamento a pavimento. Pavimento in gres finto legno, predisposizione aria condizionata, zanzariere. Possibilità di acquisto di cucina su misura già ordinata ed in pronta consegna. Richiesta 520.000,00 rif 250102
