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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.64f04ba3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alcide de Gasperi nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STEP IMMOBILIARE RAVENNA di Ivan Riccardo Dalpozzo) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.915 €/m²) e per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Alcide de Gasperi) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STEP IMMOBILIARE RAVENNA di Ivan Riccardo Dalpozzo
via Nigrisoli, 13, Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Rif. R261- Ravenna, centro storico. Casa abbinata di prestigio e ristrutturata all'interno ed al tetto con guaina e coppi nuovi. l piano rialzato si presenta l'ingresso principale che conduce alla la zona giorno con doppia sala e cucina abitabile, bagno di servizio, mentre al piano primo tre camere da letto di cui una matrimoniale, studio/ripostiglio, balcone, due bagni. Al piano seminterrato si accede, anche da ingresso separato, ad una taverna con altro bagno che puio essere allestita ad un vero e proprio mini-appartamento allo stato grezzo avanzato: zona giorno con angolo cucina, camera e bagno. Conservate le finiture con porte in noce massiccio, camino in onice, marmi particolari. Disposta su tre livelli con giardino di proprietà esclusiva, box cantina e posti auto esterni.La casa è parzialmente ristrutturata (manca solo la parte esterna): fondamenta rifatte con isolamento totale dall'umidità, gli impianti al piano sotto-strada sono nuovi. Impianto elettrico a norma ed impianto di riscaldamento ricondizionato. Infissi in doppio vetro con certificazione ad alto isolamento termico ed acustico, avvolgibili in alluminio e pvc. Intonaci interni rifatti così come la copertura con guaina, pluviali e tegole nuove. Certificazione energetica in attesa di valutazione. Chiamateci senza impegno per avere altre informazioni o vistare l'immobile
