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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Casal Borsetti a 190.000 € (cod.64edd01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Casal Borsetti, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALBORSETTI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casal Borsetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Borsetti) è pari a
2.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Casal Borsetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENT DI PISANO FABIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Casal Borsetti A soli 300 metri dalla spiaggia e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, giardino su due lati e posto auto privato. L'immobile si compone al piano terra di luminoso soggiorno con cucinotto che affaccia sul porticato e giardino, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà posto auto di proprietà nel cortile interno. Riscaldamento autonomo. Richiesta euro 190.000,00 Rif. 1001 EPI: 96,92 kwh/m2 anno
