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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Ragone a 385.000 € (cod.64ed8fc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Ragone, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ragone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ragone) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Mezzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Ragone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con caminetto
Casa indipendente di ampia metratura, circondata da un parco privato di circa 1.000 mq che si sviluppa su tutti i lati dell’edificio. L’immobile, solido nella struttura e versatile nella distribuzione, si articola su tre livelli principali. Al piano seminterrato sono presenti cantina, taverna e autorimessa, ambienti di servizio ben dimensionati e funzionali. Il piano rialzato ospita l’unità abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con salone dotato di camino, doppia cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Le numerose porte-finestre garantiscono un collegamento diretto con il porticato e il giardino, favorendo una fruizione continua degli spazi interni ed esterni. Il piano primo è attualmente organizzato come zona notte, ma per caratteristiche e superficie si presta alla realizzazione di un secondo appartamento indipendente, rendendo la proprietà idonea anche a un utilizzo bifamiliare. La casa si presenta in condizioni complessivamente buone e immediatamente abitabili, pur richiedendo interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamento degli impianti e delle finiture, al fine di adeguarla agli standard abitativi contemporanei e valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione indipendente con spazi interni ed esterni generosi, adatta a chi ricerca una residenza principale con possibilità di personalizzazione o un investimento per la creazione di più unità abitative
