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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64e8b733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ravenna - San Rocco - Tempocasa) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Rif: JS155 - RIF: JS155 Tempocasa San Rocco propone in vendita un appartamento attualmente locato fino al 2029, posto al terzo piano senza ascensore in una palazzina di poche unità abitative nella zona Gallery - Rubicone di Ravenna. Zona L’immobile si trova in zona Rubicone, una delle aree più servite di Ravenna. La zona è apprezzata per la vicinanza a scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, negozi di quartiere e servizi di prima necessità, che la rendono particolarmente comoda per la vita quotidiana. Inoltre, la posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici in uscita dalla città. L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina di poche unità, priva di ascensore. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2029, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti. Il canone annuale è di 7.800 €, garantendo così una rendita sicura e costante fino alla scadenza contrattuale. L'immobile nasce intorno agli anni '70 ed è disposto come segue: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, tre camere da letto, un bagno. Completano la proprietà cantina, garage, posto auto condominiale interno. CAPITOLATO L’immobile si presenta in buono stato abitabile, con finiture originali anni ’70, impianto elettrico degli anni 2000 e riscaldamento autonomo. Pur essendo già vivibile, si presta a interventi di riammodernamento, che possono valorizzare gli spazi interni e renderli più moderni ed efficienti. Perché acquistare questo immobile: - Ottima posizione, in una zona tranquilla ma servitissima. - Palazzina di poche unità - Già a reddito con canone annuo di 7800€ - Spazi generosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione. - Presenza di garage, cantina e posto auto, elementi molto richiesti e non sempre disponibili nella zona
