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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Piangipane a 268.000 € (cod.64e6edf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Piangipane, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Casa e giardino srl) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANGIPANE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piangipane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piangipane) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Piangipane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Piangipane, vicino alle scuole e ai servizi del paese, proponiamo in vendita nuove abitazioni in Il progetto prevedeva la demolizione e la fedele ricostruzione di un fabbricato storico e la realizzazione di 4 appartamenti, con ingresso da androne comune. Valorizzano gli appartamenti gli ampi giardini in proprietà. Tipologia 1: appartamento al piano terra composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Soffitto con travi a vista in legno naturale, area esterna di circa 600 mq, posto auto scoperto e impianto fotovoltaico da 6 kw Consegne fine 2025/inizio 2026. Detrazioni fiscali per sisma bonus
