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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 449.000 € (cod.64e06475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gruppo Mondo Casa S.r.l.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mondo Casa S.r.l.
VIA G. BRUNELLI, 42 , Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
ADIACENZE CENTRO STORICO (RIF. RA2015) A 50 metri da via Diaz, Mondo Casa propone in vendita ampio e signorile appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano servito da ascensore. Atrio d'ingresso, ampio salone luminoso con zona studio separata […]
