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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.64d722ea)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Corti alle Mura nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS) a 495.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2690 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.177 €/m² e 2.396 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Corti alle Mura) è pari a 2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
184 m²
Prezzo al m²:
2690 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Corti alle Mura, Centro Storico
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS

AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS

Degli spreti 71, Ravenna (RA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

Situata nel cuore di Ravenna, questa splendida villa completamente ristrutturata unisce l'eleganza classica al comfort moderno. La villa offre un'oasi di tranquillità, pur essendo a pochi passi dalle attrazioni storiche della città. All'interno, si sviluppa su due piani ampi ed accoglienti. Già entrando al piano terra, siamo introdotti in un elegante soggiorno ed in una sala da pranzo formale con camino che ci fa apprezzare la raffinatezza dei dettagli. Completa la zona giorno la cucina abitabile, un bagno completo di doccia con sauna ed una stanza ad uso ripostiglio. Al primo piano, ci sono 2 camere da letto spaziose, un bagno “arabo” in mosaico con vasca e doccia ed un balcone. Uno dei punti di forza della villa è il terrazzo panoramico attrezzato, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sui tetti della città, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. La villa è completamente arredata con mobili dal valore storico, scelti con cura per esaltare il carattere unico degli ambienti. Questi pezzi di pregio aggiungono ulteriore fascino alla proprietà, creando un'atmosfera ricercata e accogliente. Le finiture di alto livello includono pavimenti in marmo e parquet intarsiato, travi a vista, dettagli architettonici di grande raffinatezza, perfettamente integrati con gli interventi moderni della ristrutturazione, come una porzione delle vecchie mura romaniche della città. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva, arredata con stile e pronta da abitare, in una delle città più affascinanti d'Italia

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