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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna a 118.000 € (cod.64d3f127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna Castiglione di Ravenna, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castiglione di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglione di Ravenna) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone
Da Privato. Appartamento luminoso posto nei pressi di Castiglione di Ravenna, in Via Bevanaccio 33, al primo ed ultimo piano, composto da soggiorno-cottura con finestra e portafinestra, corridoio dal quale si accede ad un ripostiglio, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda stanza finestrata. Mq 43. Posto auto esterno esclusivo. Anno di costruzione 2007. Finestre in legno con vetri doppi, caldaia autonoma. Condominio a schiera silenzioso, nel quale occupa posizione di testa, quindi confina con un appartamento solo su un lato, spese condominiali minime 230 euro annuali. Richiesta 118000 euro. Ape in definizione. Libero dal 1 Ottobre. No agenzie
