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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna a 120.000 € (cod.64d05119)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna Castiglione di Ravenna, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castiglione di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglione di Ravenna) è pari a
1.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC & PARTNERS
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna propone in vendita esclusiva a Fosso Ghiaia (RA), in zona residenziale molto tranquilla e con presenza di verde, un delizioso appartamento con ingresso indipendente, molto curato, con travi a vista e adatto a giovani pronti al primo acquisto nel mercato immobiliare. All'appartamento si accede dal piano terra con scala esterna su balconcino d'arrivo. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno finestrato con box doccia. Presente un posto auto in area condominiale ad uso esclusivo per utilitaria. Spese condominiali circa 300,00 euro annui a bilancio preventivo 2025 comprensivi di spurgo fogna comune dello stradello, amministratore, manutenzioni comuni. Spurgo dei pozzi (fossa biologica e degrassatori) da eseguire ogni due anni da dividere in parti uguali con altri condomini circa 50/60 euro a unità Possibilità di arredo : Cucina moderna con elettrodomestici. Presenti tavolo, sedie, divano e camera da letto completa Caratteristiche: Lavori eseguiti nel corso degli ultimi anni Coperture dei balconi Pavimentazione esterna del ballatoio rifatta. Riverniciato il sottoscala Tetto ripassato e verificato eventuali coppi danneggiati e sostituiti Sostituiti vecchi Infissi in legno con nuovi infissi in pvc con vetro camera (ad alta insonorizzazione) Sostituiti i vecchi Scuroni in legno con nuovi in Alluminio effetto legno dicembre 2024 Zanzariere di ultima generazione sostituite anno 2022 Caldaia nuova anno 2025 con filtro per gli scarichi e anti calcare, anti corrosione Lavaggio completo impianto di riscaldamento prima della installazione della nuova caldaia Igienizzazione split e pulizia totale filtri e macchina compressore aria condizionata anno 2025 (lavaggio completo con idropulitrice) Fatto collegamento scolo compressore aria condizionata con grondaia (regolare esecuzione scolo scarichi) Salvavita con alta sensibilità e funzione stop & go presente nel quadro elettrico *** Aria condizionata con pompa di[…]
