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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Michele a 280.000 € (cod.64d04bb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona San Michele, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMAGNA DI MELANDRI PIERGIORGIO E C SAS
Degli spreti 71, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
SAN MARCO - Per chi cerca l'indipendenza, gli spazi ma non vuole rinunciare alla vicinanza al centro della città, proponiamo Casa indipendente con giardino e piscina in zona San Marco. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq circa. Al piano terra troviamo l'ingresso con porta blindata, camera ampia, sala da pranzo, cucinotto, dispensa e bagno. Dal cucinotto si accede alla veranda di circa 35 mq con camino con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo e due ripostigli. Al primo piano: camera da letto di circa 40 mq (possibilità di creare un ulteriore camera), altre due camere e piccolo disimpegno. la soluzione affaccia su un bellissimo giardino con piscina su tre lati. Il fabbricato esternamente è stato completamente ristrutturato con l'installazione dei pannelli fotovoltaici. Infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Impianto idrico rifatto
