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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 528.000 € (cod.64c5b6a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 528.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4474 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.200 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare San Rocco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
A Ponte Nuovo proponiamo in vendita attico di nuova costruzione in Classe A4 in piccolo condominio di sole 4 unità. L'appartamento si trova al secondo piano, è servito da ascensore ed è composto da: ampio soggiorno con affaccio su terrazzo, cucina a vista con uscita su terrazzo, ampio disimpegno armadiabile che porta nella zona notte dove troviamo: 3 camere da letto di cui : 1 matrimoniale con bagno insite, 1 singola con balcone, 1 doppia, bagno a servizio delle altre due camere, oltre ad ampio garage al piano terra. L'immobille è stato costruito con tutti i criteri per il risparmio energetico. Riscaldamento a pavimento con fotovoltaico, aria condizionata ad acqua, predisposizione allarme, coibentazione esterna. Richiesta € 528.000,00
