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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Santo Stefano a 245.000 € (cod.64c3bbac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Santo Stefano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ravenna Centro) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano) è pari a
1.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Gambellara che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ra - Santo Stefano rif. AN245 Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella tranquilla campagna di Ravenna. Con una superficie di 173 mq disposta su due piani, questa casa offre privacy e silenzio, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una cabina armadio e un bagno a servizio della zona notte. Inoltre, la proprietà dispone di servizi dove sono state realizzate una lavanderia, una seconda cucina oltre a un garage di circa 30 mq con area di manovra nella corte. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi, installata l'aria condizionata in pompa di calore, eseguito un cappotto termico e montati i pannelli fotovoltaici, viene ceduta parzialmente arredata ad eccezione di alcuni arredi. Le finiture di pregio e la posizione privilegiata, donano alla casa spazi e confort in un'oasi di riservatezza di ottima qualit
