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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.64c37b58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Crocetta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IN CASA) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Crocetta) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IN CASA
Via bassano del grappa 29, Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Ravenna Via Crocetta angolo via Romea all'interno di una palazzina di nuova costruzione composta da sette unità abitative e relative pertinenze, appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e oltre 160 mq. di giardino angolare privato con all' interno doppio posto auto. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una grande porta finestra che si affaccia sul giardino. Un disimpegno conduce a un ripostiglio/lavanderia predisposto per bagno, una camera singola, una camera matrimoniale e bagno di generose dimensioni, completo di box doccia. La cantina, dotata di presa dell'acqua, scarico a muro, attacco per la lavatrice e presa elettrica, completa la proprietà. Il giardino privato include un passo carrabile per l'accesso al posto auto esterno e un ingresso pedonale. L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, con bollitore per l'acqua calda sanitaria. È presente anche un sistema di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, con predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Tra le dotazioni troviamo crono termostato digitale, videocitofono e un impianto fotovoltaico da 3 kW. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere e portoncino d'ingresso è blindato.Inoltre, il Bonus di Eu. 73.000, recuperabile in 9 anni, viene trasferito all'acquirente. Pronta consegna, libero. 4Richiesta 355.000 euro
