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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64bd6ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colonna Marc'Antonio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Colonna Marc'Antonio) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: lidi ravenna srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
LIDO DI CLASSE: Presentiamo progetto di riqualificazione totale di un edificio residenziale, a pochi pasi dal mare e dai servizi, composto da n. 6 appartamenti e 12 posti auto. Ogni appartamento avrà un posto auto dedicato, avendo comunque la possibilità di poterne opzionare degli altri. La palazzina sarà così strutturata: - 2 appartamenti trilocali al piano terra; - 2 appartamenti trilocali al piano primo; - 2 appartamenti trilocali al piano secondo; Le due unità al piano terra hanno ingresso, giardino e posto auto, mentre le altre quattro, del primo e secondo piano, hanno ingresso comune e posto auto. L’appartamento qui raffigurato è un trilocale posto al piano terra identificato con l’interno n. 2; è composto da soggiorno, una camera doppia, una camera matrimoniale, 2 bagni oltre a giardino indipendente e posto auto di proprietà. Gli immobili verranno realizzati con finiture moderne e con possibilità, in corso d'opera, di poter effettuare personalizzazioni. Soluzioni in classe A saranno dotate di pannelli fotovoltaici, cappotto termico. Consegna prevista in Primavera 2026. Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici. Se devi vendere il tuo immobile contattaci. Per ulteriori informazioni, chiama e fissa un appuntamento 0544.405737
