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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.64b2b2d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Rif: DL450 - RIF: DL450 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in VIA A. DIAZ in una delle vie più centrali e prestigiose di Ravenna un appartamento al secondo piano CON ASCENSORE, 4 balconi e cantina al piano interrato. L’immobile si trova a 250m da via Cavour, 350m dalla Farmacia San Biagio, 500m dal supermercato Coop, immediata vicinanza ai servizi essenziali(banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO: contesto di 4 piani e 12 unità immobiliari CON ASCENSORE, situato nel centro storico. DESCRIZIONE: L’immobile è in OTTIMO STATO ed è composto da ingresso, soggiorno di 25 MQ con cucina a vista, 4 camere da letto rispettivamente di 9,70 MQ; 9,23 MQ; 9,14 MQ; 28,21 MQ, e DUE bagni finestrati con box doccia di 5,22 MQ e 3,63 MQ. Tutti e 4 i balconi sono orientati sulla corte interna. CAPITOLATO: L’immobile si presenta in OTTIMO STATO. -Infissi in PVC DOPPIO VETRO SOSTITUITI NEL 2020. -Riscaldamento CENTRALIZZATO A PAVIMENTO -Pavimenti in MARMO; zona notte pavimenti in Parquet -2 Bagni finestrati Impianto elettrico CERTIFICATO PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Strada interna a 2 passi dal Centro Storico - Ottimo per investimento - Zona tranquilla vicina a tutti gli servizi - Riscaldamento Centralizzato - Cantina - 4 Balconi - Impianto elettrico CERTIFICATO
